3 Razones por las que tu hipoteca (mortgage) fue rechazada. Miami Florida.

Imagínate que estás comprando la casa de tus sueños o tu primera casa y estás en el proceso de crédito, confiando en que todo saldrá muy bien, y de repente cuando está casi todo listo te avisan que tu crédito fue negado!!! Decepción total y la idea es que no pases por esa penosa e incómoda situación, por eso recolecté información muy valiosa proporcionada por asesores hipotecarios con gran experiencia y a continuación te las presento para que jamás tengas que vivir un escenario así:

1) Cambiar de trabajo durante el proceso del crédito , te explico los bancos llaman el día antes o el mismo día del cierre a corroborar que sigues empleado en el mismo trabajo ten en cuenta que una de las condiciones que los prestamistas hipotecarios tienen es que demuestres que has estado trabajando por lo menos por dos años y que en el trabajo actual tengas por lo menos un año ( algunas excepciones aplican), lo cierto es que ellos te hicieron tu análisis considerando tu actual trabajo y el hecho de que te cambies sin ellos saber las razones y sin saber tampoco cuánto será tu nuevo sueldo genera en ellos desconfianza, ya que no tienen certeza de que tendrás estabilidad y este es un elemento decisivo para que un banco te preste el dinero, tú debes mostrar ser estable y de esta forma demuestras lo contrario. Sé que pueden presentarse situaciones en los que el cambio de trabajo sea para bien, en ese caso te aconsejo dos opciones o avisas con tiempo a tu prestamista o esperas el cierre de la transacción y luego haces el cambio de trabajo.

2) Hacer una nueva transacción a crédito durante el proceso crediticio, Oh NO!, jamás se te ocurra endeudarte por cualquier producto o servicio mientras tu crédito esté en proceso de aprobación, ya que al hacerlo aumentas tus deudas y como consecuencia disminuye la capacidad para asumir el crédito de tu casa, recuerda que en la parte inicial del proceso cuando te calificaron para comprar lo hicieron basados en las deudas que tenías en ese entonces y en base a esa información te dieron una carta con una pre aprobación para un monto aproximado, si asumes una deuda nueva antes de completar la compra de tu casa ese monto que te dieron disminuirá y por ende cambian las condiciones del crédito y la transacción se cancela. Así que aunque estés muy emocionado y quieras comprar muebles para tu futuro hogar, NO LO HAGAS! Espera completar tu cierre, ya tendrás tiempo para escoger carros, muebles u otras cosas que desees.

3) Hacer depósitos extraordinarios en tu cuenta bancaria: los bancos no ven bien que hayas realizado depósitos en efectivo ni tampoco depósitos con montos que no tienen nada que ver con los movimientos promedios en tu cuenta (normalmente mayores a la mitad de lo que ganas normalmente), al menos que puedan ser muy bien justificados. Es de hacer notar que los depósitos en efectivo nunca van a ser bien visto por los bancos, así que evítalos rotundamente durante el proceso del crédito de la compra de tu casa.

Espero te sean de utilidad estas tres razones, recolectadas de entrevistas a expertos y también de experiencias vividas por clientes.

Disfruta del video en mi canal YouTube donde te explico cada una de las razones mencionadas.

3 Razones por las que pueden negarte un crédito hipotecario en últimas instancias

CECILIA DORIA

El mercado inmobiliario en el Sur y Centro de Florida es dinámico y cambiante. Conocer su comportamiento y tomar decisiones ajustadas y a tiempo, es clave para tener éxito al momento de comprar casas, vender propiedades o invertir en Miami y Orlando.

Cecilia Doria lleva de manera muy activa su actividad en real estate y su principal pasión es establecer con sus clientes relaciones duraderas basadas en la confianza, compartiéndoles su experiencia en bienes raíces así como sus conocimientos avanzados en estadísticas, administración y contaduría, los cuales se traducen en robustas asesorías inmobiliarias.

En la actualidad Cecilia como realtor asiste a personas locales y extranjeras que desean realizar inversiones en el sector inmobiliario en el sur de la Florida, USA, en ciudades como Miami y Orlando.

“Realmente disfruto ayudar a otros a encontrar soluciones para alcanzar sus objetivos. Ser parte de una familia que encuentra la casa de sus sueños y de un inversionista satisfecho de sus resultados es mi razón de ser de cada día”.

3 Razones por las que tu hipoteca (mortgage) fue rechazada. Miami Florida.

CECILIA DORIA

Más sobre nuestros servicios

También podría gustarte

Contáctame